¿Disputas entre Hermanos por un Inmueble Heredado?
Las herencias, aunque a menudo son un regalo del pasado, pueden convertirse en una fuente de conflicto, especialmente cuando varios hermanos heredan un inmueble en común. Esta situación es común y puede complicarse rápidamente si no se maneja adecuadamente y con un asesoramiento profesional, como el que podemos ofrecerte desde compramos tu parte.
En este artículo, exploraremos cómo gestionar un proindiviso, la normativa relacionada con las herencias en Bilbao, y cómo una empresa experta puede ayudarte a evitar problemas, incluyendo la opción de vender tu parte para olvidarte de conflictos.
Cuando hablamos de un proindiviso, nos referimos a una propiedad compartida entre varias personas sin dividir físicamente sus partes. En el caso de una herencia, esto suele significar que todos los herederos poseen una parte del inmueble, lo que puede llevar a desacuerdos sobre su uso, mantenimiento y, eventualmente, su venta.
El proceso comienza cuando uno de los copropietarios decide la ventda de esa herencia. Se pueden dar dos situaciones, una es iniciar un juicio de proindiviso, solicitando al tribunal que ordene la venta del bien compartido a través de una subasta judicial. Una vez que se acepta esta solicitud, el tribunal procede a fijar una fecha para la subasta.
Por otro lado, desde empresas expertas en gestion de proindivisos como nosotros, podemos ayudarte a que ese proceso sea mucho más sencillo comprando tu parte del inmueble y dándote la liquidez y la tranquilidad de no tener que realizar más gestiones.
Expertos en gestionar proindivisos heredados en Bilbao
¿Cómo gestionaremos tu parte del inmueble tras la compra?
- Negociación: Lo ideal es que todos los copropietarios lleguen a un acuerdo sobre el uso o la venta del inmueble. Esto puede incluir el alquiler de la propiedad y dividir los ingresos, o venderla y repartir las ganancias
- Mediación: Si no se puede llegar a un acuerdo, es recomendable soluciones equitativas como la venta del inmueble y cada parte contar con el dinero correspondiente.
- Disolución Judicial del Proindiviso: En caso de que la negociación no prospere, cualquier copropietario puede solicitar judicialmente la disolución del proindiviso. El juez puede ordenar la venta del inmueble y la distribución de las ganancias entre los copropietarios
Ventajas de la venta de un proindiviso de inmueble heredado
– Liquidez Inmediata: Obtienes dinero rápido sin tener que esperar a la venta total del inmueble.
– Evitar Conflictos: Evitas tensiones y disputas con los otros copropietarios.
– Simplificación: Te liberas de las complicaciones de gestionar una propiedad compartida.
En Bilbao, las herencias están reguladas por el Derecho Civil Vasco, que incluye algunas peculiaridades en comparación con otras regiones de España. Por ejemplo, en el País Vasco se permite el testamento mancomunado y existen ciertas disposiciones específicas sobre la legítima, es decir, la parte de la herencia que por ley debe recibir cada heredero forzoso.
Es fundamental estar bien informado sobre estas normativas para evitar sorpresas desagradables. En nuestro equipo contamos con un equipo de expertos juridicos especializados en herencias en Bilbao, para así conseguir cumplir con todas las regulaciones y optimizar la gestión de la herencia.
Problemas que Puedes Evitar Vendiendo tu Proindiviso
Una opción práctica para evitar conflictos es vender tu parte del proindiviso. Al hacerlo, puedes obtener liquidez inmediata y evitar las complicaciones de gestionar una propiedad compartida. Compramostuparte.com nos especializamos en la compra de proindivisos en Bizkaia, expertos inmobiliarios y jurídicos de esta zona con el conocimiento y experiencia de años de trabajo en Pais Vasco podrán ofrecerte una solución rápida y eficaz para evitar disputas prolongadas dentro de tu propia familia.
