Cuando en las escrituras de una herencia aparece la palabra «proindiviso», es importante las implicaciones que esto puede tener sobre los bienes heredados. A continuación, te explicamos qué debes considerar si te enfrentas a esta situación en una herencia.
¿Qué implica heredar un bien en proindiviso?
Todos los copropietarios deben ponerse de acuerdo para realizar cualquier tipo de gestión o venta sobre el bien. Esto puede generar dificultades si no todos los herederos están alineados en cuanto a qué hacer con el inmueble.
Por ello, no se puede vender una parte específica del bien, ya que no está físicamente dividida. Si un heredero quiere vender su parte, normalmente necesitará el consentimiento de los demás o buscar alternativas, como la venta de su participación a un tercero. En este caso nosotros SI te ofrecemos la posibilidad de vender tu herencia aunque sea compartida, pero debemos analizar cada caso y valorar la cuantía económica y debes valorar si aceptas o no la oferta.
Los copropietarios deberán hacerse cargo de los gastos asociados al bien de manera proporcional a su cuota de participación. Esto incluye impuestos, mantenimiento y cualquier coste adicional.En muchas ocasiones, la gestión de un bien proindiviso puede llevar a desacuerdos entre los herederos, especialmente si algunos desean vender su parte y otros prefieren conservarla.
¿Qué hacer si heredas un bien proindiviso?
La mejor solución es llegar a un acuerdo amistoso entre todos los herederos. Ya sea para vender el bien en su totalidad o repartir las cuotas de manera justa, el diálogo es clave para evitar conflictos.En algunos casos, es posible solicitar la división del bien. Esto se puede hacer de mutuo acuerdo o, en su defecto, a través de un procedimiento judicial. En ciertos casos, esta división puede no ser física, pero se opta por la venta del bien y el reparto del dinero entre los copropietarios.
Si no logras un acuerdo con los demás herederos, puedes optar por vender tu participación en el proindiviso a uno de los otros copropietarios o a un tercero interesado. Aquí es donde nuestro equipo de juristas experto en gestión de proindivisos puede ser tu aliado, ya que al controlar el mercado inmobiliario en Bizkaia podemos ofrecerte una oferta atractiva para que te olvides del problema y consigas tu beneficio económico asociado a la herencia.
Heredar un bien en proindiviso puede generar complicaciones, pero con la información correcta y el apoyo adecuado, es posible gestionarlo de manera eficiente.
Si te encuentras en esta situación y deseas vender tu parte de la herencia, en Compramostuparte te ayudamos a liberarte de las complicaciones del proindiviso de forma ágil y transparente. ¡Contáctanos y resolvemos tu situación sin líos!
